Refaire l'électricité d'un appartement ancien : le guide complet
En résumé
Votre appartement haussmannien a encore des prises sans terre ? Voici le guide pour une rénovation électrique réussie.
Équipe Chantiers Facile
2026-01-25
Les appartements anciens (avant 1990) ont souvent des installations électriques obsolêtes et dangereuses. Refaire l'électricité est un chantier invisible mais crucial pour la sécurité et le confort.
Le diagnostic initial
Avant de commencer, faites établir un diagnostic électrique par un professionnel certifié. Il identifiera :
Coût du diagnostic : 100 a 200 EUR.
Les spécificités de l'ancien
**Les moulures et gaines.** Dans un appartement ancien, les fils passent souvent dans des moulures en bois ou des gaines encastrées dans les murs. Refaire l'installation impliqué soit de réutiliser les gaines existantes (si elles sont en bon état), soit d'en créer de nouvelles.
**Les murs en plâtre sur briques.** Les saignees dans les murs anciens sont délicates : le plâtre est friable et les briques se cassent facilement. Un électricien expérimenté en rénovation sait adapter sa technique.
**Les planchers bois.** Le passage des cables sous plancher bois est plus simple que sous dalle béton. C'est un avantage de l'ancien.
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Le scope des travaux
**Option 1 : Mise en sécurité.** On ne refait pas tout, on corrige les dangers : ajout de différentiels 30mA, remplacement des prises sans terre, securisation du tableau. Coût : 2 000 a 5 000 EUR.
**Option 2 : Rénovation complète.** On refait tout de A a Z : nouveau tableau, nouveaux circuits, nouvelles prises et interrupteurs. Coût : 80 a 120 EUR/m2 (soit 5 000 a 10 000 EUR pour un 70m2).