DPE (Diagnostic de Performance Énergétique)
Le DPE est un document qui classe un logement de A (très performant) à G (passoire énergétique) en fonction de sa consommation d'énergie et de ses émissions de gaz à effet de serre.
Explication détaillée
Le DPE est obligatoire pour la vente et la location d'un logement depuis 2006. Depuis la réforme de 2021, il est devenu opposable : un acquéreur peut se retourner contre le vendeur si le DPE s'avère inexact. Le diagnostic est réalisé par un diagnostiqueur certifié qui évalue l'isolation des murs, de la toiture, des fenêtres, du plancher, ainsi que les systèmes de chauffage et de ventilation. Le classement va de A (moins de 70 kWh/m2/an) à G (plus de 420 kWh/m2/an).
Les logements classés F et G sont considérés comme des passoires énergétiques et font l'objet de restrictions progressives : interdiction de location pour les G depuis 2025, pour les F à partir de 2028 et pour les E à partir de 2034. Le DPE inclut des recommandations de travaux pour améliorer la performance du logement. Il est valable 10 ans. Le coût moyen est de 100 à 250 euros selon la taille du logement.
Exemple d'utilisation
« Le DPE de l'appartement indiquait un classement F. Le propriétaire a réalisé des travaux d'isolation et de changement de chaudière pour passer en C et pouvoir continuer à louer légalement. »