Hors d'eau
Un bâtiment est dit 'hors d'eau' lorsque la toiture est posée et que l'ouvrage est protégé des infiltrations de pluie. C'est une étape clé de la construction qui permet de démarrer les travaux intérieurs à l'abri.
Explication détaillée
L'étape du hors d'eau marque un tournant dans la construction ou l'extension d'un bâtiment. Elle signifie que la structure (murs, charpente) et la couverture (tuiles, ardoises, bac acier) sont terminées, et que l'eau de pluie ne peut plus pénétrer à l'intérieur. À ce stade, les murs sont montés, la charpente est posée, la couverture est en place et la zinguerie (gouttières, descentes) est installée.
En revanche, les fenêtres et les portes ne sont pas encore posées - c'est l'étape suivante dite 'hors d'air'. Le hors d'eau est souvent une étape contractuelle importante : dans un contrat de construction de maison individuelle (CCMI), un appel de fonds de 35% du montant total est généralement prévu à cette étape. C'est également à ce stade que le maître d'ouvrage peut commencer à imaginer les finitions intérieures car la volumétrie définitive du bâtiment est visible.
Pour les assurances, le hors d'eau marque le début de la couverture dommages-ouvrage du bâtiment.
Exemple d'utilisation
« L'extension est hors d'eau depuis la semaine dernière : la charpente est posée, les tuiles sont en place et les gouttières sont installées. L'électricien peut commencer à tirer les gaines à l'abri. »