PV de réception (Procès-verbal de réception)
Le PV de réception est le document officiel qui acte la fin des travaux et le transfert de l'ouvrage du constructeur au maître d'ouvrage. Il peut mentionner des réserves (défauts à corriger).
Explication détaillée
La réception des travaux est un acte juridique majeur qui marque le point de départ des garanties légales : garantie de parfait achèvement (1 an), garantie biennale (2 ans) et garantie décennale (10 ans). Le PV de réception est signé conjointement par le maître d'ouvrage et l'entreprise (ou le maître d'œuvre). Il peut être prononcé avec ou sans réserves. Les réserves sont la liste des défauts constatés lors de la visite de réception : finitions imparfaites, éléments manquants, malfaçons mineures.
L'entreprise dispose d'un délai convenu (généralement 30 à 90 jours) pour lever les réserves. Si les travaux présentent des défauts trop importants, le maître d'ouvrage peut refuser la réception. Dans ce cas, un nouveau PV sera établi après correction des problèmes. Il est fortement conseillé de rédiger le PV de réception par écrit, même pour de petits travaux. Sans PV écrit, la réception est considérée comme tacite si le maître d'ouvrage prend possession des lieux et paie le solde sans protestation.
Exemple d'utilisation
« Lors de la réception de la rénovation de l'appartement, le maître d'ouvrage a émis 5 réserves sur le PV, dont un défaut d'étanchéité de la douche et des tracés de peinture sur le parquet. »